Trái ngược với sự ảm đạm tại phân khúc thị trường cao cấp tại Hà Nội thì thị trường chung cư dưới 2 tỷ đồng bắt đầu khuấy động thị trường với hàng loạt dự án mới được mở bán
 |
| Dự án chung cư 136 Phạm Văn Đồng |
Trong phân khúc cao cấp, theo thông tin từ các sàn Bất động sản Hà Nội thì chủ đầu tư chỉ bán số lượng căn hộ đếm trên đầu ngón tay như dự án Watermark của Refico chỉ với 9 căn, nhưng những căn hộ này được cho là “đặc biệt” khi có căn có ban công lên đến 77,5m2. Căn hộ tại Watermark hiện được chào bán với giá từ 46 triệu đồng/m2. Hay như dự án Thăng Long Number One cũng vừa chào bán những căn hộ mới hoàn thiện nhưng số lượng bán vẫn hạn chế, với giá từ 2,8 tỷ đồng mỗi căn. dự kiến bàn giao vào quý 3 năm 2014,........
Trái ngược hẳn với căn hộ cao cấp, phân khúc trung cấp (căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng) lại đang rầm rộ ra hàng, thậm chí có dự án có quy mô lên tới hàng trăm căn hộ. Những dự án gần đây như Chung cư Sapphire Palace, CT1 Trung Văn , 136 Hồ Tùng Mậu được quan tâm giao dịch khá lớn bởi cộng hưởng được nhiều yếu tố từ vị trí, giá bán và thiết kế, tiến độ công trình…đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân. Hoạt động chào bán lại vẫn tiếp tục diễn ra sôi động.
 |
| Chung cư Sapphire Palace - số 4 Chính Kinh |
Khá nhiều dự án khác nằm trong cùng phân khúc căn hộ loại này cũng đang ồ ạt được tung ra thị trường với nguồn cung lên tới hàng nghìn căn hộ
Trong đó, quận Hoàng Mai sẽ là tâm điểm thị trường vào cuối năm nay với sự xuất hiện của 75 Tam Trinh, South Tower, 87 Lĩnh Nam, Đồng Phát,….Quận Thanh Xuân cũng đón nhận dự án mới Diamond Blue, chung cư này cao 17 tầng, hiện đang xây đến tầng 2, dự kiến bàn giao quý 2/2015. Diện tích căn hộ từ 72 đến 127m2, giá bán chỉ từ 17 – 19 triệu đồng/m2 bao gồm VAT và nội thất. Dự án Chung cư Sapphire Palace - số 4 Chính Kinh,...
Trong đó, Chung cư Sapphire Palace chính là dự án mở bán thành công thành công nhất trong phân khúc các dự án chung cư tầm trung tại Hà Nội. Dự án mở bán 3 ngày đã hơn 100 căn hộ được bán ra thị trường.
Theo con số dự báo của Savills Việt Nam thì trong 2 năm 2014-2015 lượng căn hộ mới chào bán trên thị trường địa ốc vào khoảng 10.000 căn. Chắc chắn số lượng căn hộ bình dân và trung cấp chiếm phần lớn. Theo nghiên cứu của Savills thì tỷ lệ ở phân khúc căn hộ này chiếm khoảng 80% thị phần.
Blogger Comment
Facebook Comment